La normativa que reglamenta la instalación de viviendas prefabricadas e industrializadas fue resultado de la unificación de los proyectos presentados por los concejales Juan José Narambuena del FPV y Paola Paleico y Patricia Cecconato del MoPoMa.
Al respecto, Narambuena expresó que esta norma viene a cubrir un vacío legal que existía en relación a las condiciones contractuales y la calidad de este tipo de viviendas que se comercializan cada vez más.
De hecho, la nueva ordenanza estipula las mismas exigencias para los distintos sistemas industrializados, en materia de aislamiento térmico, acústica, seguridad estructural, estanqueidad, entre otros requerimientos, que para las construcciones tradicionales a los efectos de asegurar la calidad de estas viviendas.
Además, para habilitar la instalación de estas residencias en el departamento, el interesado debe exigir al proveedor el Certificado de Aptitud Técnica expedido por la Secretaría de la Vivienda de la Nación que asegura el cumplimiento de los parámetros mínimos necesarios de seguridad y calidad.
“Desde ahora, todo pedido de aprobación de estos sistemas constructivos no tradicionales deberá sujetarse esta ordenanza e iniciarse el trámite correspondiente en el área de Obras Privadas de la Municipalidad de Malargüe”, comentó el concejal.
La solicitud de aprobación de estos sistemas constructivos podrá ser realizada por las empresas constructoras o sociedades civiles, comerciales y/o industriales, representadas técnicamente por profesional habilitado para trabajar en la Provincia de Mendoza por el Colegio o Consejo correspondiente; todo profesional con título habilitante inscripto en el Consejo Profesional de Ingenieros y Geólogos y el Colegio de Arquitectos de Mendoza con categoría “A” y maestro mayor de obra matriculado; o, particulares que adquieran este tipo de viviendas.
“Una vez formulado el correspondiente pedido de aprobación, se reunirán los antecedentes, dictámenes e informes requeridos en la norma con el fin que la Municipalidad pueda otorgar la aprobación definitiva”, anticipó Narambuena.
Por otro lado, señaló que las viviendas que se construyan con este tipo de sistema quedarán bajo la exclusiva responsabilidad de la firma constructora y del director técnico profesional que el propietario designe y aclaró que el municipio establecerá las zonas dentro de las cuales se podrá construir con estos sistemas cuando reglamente la pieza legal.
Para finalizar, el edil agradeció el apoyo recibido por sus pares, en especial, los que integran la comisión de Hacienda y Legislación, así como a los profesionales relacionados a la construcción, los funcionarios municipales de la actual y próxima gestión y anticipó que la ordenanza será evaluada ahora por el departamento ejecutivo para su promulgación definitiva y posterior publicación en el Boletín Oficial.
“Confiamos en que esta norma entrará rápidamente en vigencia por el trabajo previo que se ha hecho y porque permitirá a los malargüinos acceder a su vivienda propia y una construcción más económica”, destacó.